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Valoraciones Agrarias Básico

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  •  Modalidad: On line
  •  Duración: 20 horas
  •  Tiempo estimado para la realización del curso: 1 mes.
  •  Reconocido por: CGD E-Learning Center S.L.

Objetivo general

  • Iniciar a los alumnos sobre la tasación de los bienes agrarios y anexos, y derechos reales, así como las cargas y gravámenes susceptibles de recaer sobre ellos. Trataremos los métodos que se utilizan para estas valoraciones, y definiremos conceptos esenciales para este tema.

Contenidos

  • 1 Origen de las Valoraciones Agrarias 
  • 1.1 Origen de las Valoraciones Agrarias
  • 2 Valoraciones objeto y criterios 
  • 2.1 Objeto y finalidad de las Valoraciones Agrarias
  • 2.2 Objeto de la valoración de fincas
  • 2.3 Valoración de daños y perjuicios
  • 2.4 Los criterios de valoración
  • 3 Métodos sintéticos o comparativos 
  • 3.1 Métodos sintéticos o comparativos clásicos
  • 3.2 Método sintético por clasificación o estimación directa
  • 3.3 Método sintético por corrección
  • 3.4 Método de los valores típicos
  • 3.5 Método sintético de comparación espacial
  • 3.6 Método sintético de comparación temporal
  • 3.7 Método del leal saber y entender
  • 3.8 Métodos sintéticos o comparativos actuales
  • 3.9 Método de la proporcionalidad directa
  • 3.10 Valoración sintética comparando algunos ratios
  • 3.11 Valoración sintética cuando se tienen pocos datos
  • 3.12 Método de comparación de funciones de distribución
  • 3.13 Fuentes de información
  • 4 Método analítico de valoración 
  • 4.1 Método anático de valoración
  • 5 Método analítico de Valoración 
  • 5.1 Método analítico - cálculo de las Rentas
  • 5.2 El tipo de capitalización
  • 5.3 Cálculos de Rentas, reparto de Renta y Beneficios
  • 5.4 Cálculo del valor de la finca cuando hay inflación
  • 6 Valoración de una explotación agrícola 
  • 6.1 Valoración de una explotación agrícola
  • 7 Valoración de árboles 
  • 7.1 Valoración de árboles
  • 7.2 Valoración del arbolado ornamental
  • 8 Método del coste VRB y VRN 
  • 8.1 Método del coste VRB y VRN
  • 9 Valoraciones expropiatorias 
  • 9.1 Valoraciones expropiatorias
  • 9.2 Valoración en el suelo rural
  • 10 Valoraciones de daños y perjuicios 
  • 10.1 Valoraciones de daños y perjuicios
  • 10.2 Valoración de daños en bienes agrarios
  • 10.3 Valoración de daños ocasionados en los cultivos herbáceos
  • 11 Valoración catastral 
  • 11.1 Valoración catastral
  • 11.2 Valoración catastral problema o solución
  • 11.3 Situaciones detectadas
  • 11.4 Modelos de valoración catastral más extendidos
  • 11.5 Procesos de valoración catastral
  • 11.6 Conclusiones
  • 11.7 Referencias
  • 11.8 El catastro de rústica
  • 11.9 Ejemplos de parcelas catastrales
  • 12 Servidumbres Usufructo y nuda propiedad 
  • 12.1 Nociones generales sobre servidumbres
  • 12.2 Servidumbres rústicas
  • 12.3 Constitución de las servidumbres
  • 12.4 Extinción de las servidumbres
  • 12.5 El usufructo y nuda propiedad
  • 12.6 Características del usufructo
  • 12.7 Origen del usufructo
  • 12.8 Clases de usufructo
  • 12.9 Derechos del usufructuario
  • 12.10 Obligaciones del usufructuario
  • 12.11 Derechos y deberes del nudo propietario
  • 12.12 Extinción del usufructo
  • 13 Cartografía y Topografía 
  • 13.1 Explicación de sistemas de coordenadas
  • 13.2 Meridianos, paralelos y coordenadas geográficas
  • 13.3 Cómo medir distancias y áreas en los mapas
  • 13.4 Instrumentos que nos ayudan a orientarnos
  • 13.5 Utilización del GPS
  • 13.6 Sistemas de coordenadas
  • 13.7 Sistemas factores de conversión
  • 13.8 Coordenadas de las principales ciudades españolas
  • 13.9 Nociones de cartografía
  • 13.10 Nociones de topografía
  • 14 El clima 
  • 14.1 El clima en España
  • 14.2 Las precipitaciones en la península
  • 14.3 Regiones climáticas
  • 14.4 Precipitaciones
  • 14.5 Precipitaciones su medida
  • 14.6 Precipitaciones conversión de unidades
  • 14.7 Pluviómetro
  • 15 El suelo 
  • 15.1 El suelo
  • 15.2 Formación
  • 15.3 Composición
  • 15.4 Estructura Horizontes del suelo
  • 15.5 Estructura Tipos de suelos
  • 15.6 Organismos vivos en el suelo
  • 15.7 Clasificación de los suelos
  • 16 Unidades de medidas agrarias 
  • 16.1 Introducción
  • 16.2 Medidas de superficie
  • 16.3 Medidas agrarias
  • 16.4 Correspondencia oficial entre medidas
  • 16.5 Sistemas de medidas internacionales
  • 16.6 Sistema internacional de medidas
  • 16.7 Ejercicio 1
  • 16.8 Ejercicio 2
  • 16.9 Ejemplos de parcelas catastrales
  • 17 Estructura del informe de valoración 
  • 17.1 El informe de valoración agraria
  • 17.2 Solicitante del informe y finalidad
  • 17.3 Documentación gráfica
  • 17.4 Anexo
  • 17.5 Cuestionario: Cuestionario final

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